Vyberáme dron pre realitného makléra – realitnú kanceláriu.
Pohľad z vtáčej perspektívy dokáže veľmi rýchlo zaujať. Platí to aj pri prezentácii nehnuteľností či už formou fotografií, alebo stále viac populárnou formou video prezentácie nehnuteľností. Často sú takéto video obhliadky nehnuteľností sprevádzané aj realitným maklérom. Pohľad z výšky ukáže nehnuteľnosť tak, ako to zo zeme nie je možné. Divák takto získa lepšiu predstavu napr. o veľkosti pozemku, je možné sa pozrieť aj na blízke, ale aj vzdialenejšie okolie a výhod je ďaleko viac.
Pre tento účel je dron doslova nevyhnutná pomôcka pre každého realitného makléra a realitnú kanceláriu. V nasledujúcich riadkoch sa pozrieme nielen na odporúčané modely, ale aj na ich použitie a tiež platnú legislatívu (11/2024).
1. Odporúčané modely dronov pre reality
Na čo najjednoduchšie prevádzkovanie dronu sa odporúča dron kadegórie C0. Je potrebná len registrácia na dopravnom úrade. Nie je potrebné poistenie a ani pilotný preukaz. Do kategórie dronov C0 patria drony s váhou do 250g a kamerou. V tejto kategórii je niekoľko mini dronov.
Pokiaľ hľadáte najlacnejšie riešenie, zvážte model DJI MINI 4K. Cena základnej verzie (dron, 1ks batéria a ovládač bez displeja) stojí 299,- Eur s DPH. Tento dron aktuálne ponúka najlepší pomer cena/výkon v tejto kategórii mini dronov s kamerou do 250g. Firma DJI je celosvetový líder v tejto oblasti. DJI MINI 4K ponúka video v rozlíšení 4K a fotografie v rozlíšení 12 megapixelov, čo je plne postačujúce, nakoľko sa fotografie ešte dodatočne zmenšujú na nižšie rozlíšenie potrebné pre web. Dron je veľmi jednoduché ovládať cez užívateľsky prehľadnú aplikáciu DJI FLY. Pokiaľ sa bude hlavne fotografovať, bude dostačujúca jedna batéria. Výdrž je cca na 20 minút letu. Pokiaľ sa bude tvoriť aj video, môže byť potrebná druhá batéria v cene cca 55,- Eur pre tento model. Ako displej poslúži mobilný telefón prepojený cez kábel s ovládačom a nainštalovanou aplikáciou .
Pokiaľ budete fotografovať aj na výšku a tiež tvoriť takéto video (na výšku) v ponuke sa nachádza model DJI MINI 3, alebo lepšie vybavený (senzory) model DJI MINI 3 PRO. MINI 3 tak ako aj MINI 3 PRO vďaka vysoko svetelnému objektívu F1.7 zvládajú bez problémov aj šero, čo už model DJI MINI 4K nedokáže. Tiež je možné zakúpiť dron s ovládačom DJI RC, ten má zabudovaný displej. Nie je už potrebné pripájať ku ovládaču mobilný telefón. Pri častom používaní je to veľmi dôležitý aspekt. Doba letu sa pohybuje na úrovni cca 22-25 minút, dĺžku letu ovplyvňuje množstvo faktorov, preto je číslo len približný orientačný údaj.
Ako TOP riešenie nájdete v ponuke model DJI MINI 4 PRO. Tento model disponuje monitorovaním okolia v rozsahu 360 stupňov čo výrazne zvyšuje bezpečnosť a komfort ovládania. DJI MINI 3 (aj MINI 4K) má len spodné senzory, model DJI MININ 3 PRO predné a zadné (žiaľ chýbajú dôležité senzory do strán).
Pre časté používanie (na dennej báze) je aktuálne najdokonalejšie riešenie v kategórii dronov C0 do 250g model DJI MINI 4 PRO s ovládačom RC2 vo verzii FLY MORE COMBO v cene cca 1100,- Eur smartwear.sk Aktuálne je to najlepší dron so štítkom C0 na trhu.
2. Ako používať dron
Základné ovládanie je relatívne jednoduché, ale určite vyžaduje určitú prax v pilotovaní dronu. Podstatne jednoduchšie pre pilota je fotografovanie, kde je potrebné doletieť na dané miesto. Vybrať kompozíciu a jedným klikom urobiť fotografiu (aj panorámu). Pokiaľ chcete dostať z fotografie maximum, je potrebné fotografovať do formátu RAW (dng) a fotografie ďalej upraviť. Vždy počas lietania je potrebné mať vizuálny kontakt s dronom, čo je uvedené aj v rámci legislatívy. Točenie videa s dronom si vyžaduje podstatne viac skúseností a zručností. Najviac využívaný bude mód C (cinematic), pri ktorom je možné lietať najpomalšie. Na prvom mieste dbajte vždy na bezpečnosť, nielen svoju a dodržiavajte zákonom dané pravidlá. Výhoda ľahkých dronov je hlavne v ich nízkej váhe, čiže sú najbezpečnejšie. Pokiaľ plánujete kúpu a odrádza Vás študovanie nastavení, hľadanie cesty ako lietať čo najefektívnejšie zverte sa do rúk odborníka: FOTOGRAFUJEME NEHNUTEĽNOSTI
3. Legislatíva
Legislatíva platná od 15.07.2024, každý dron s kamerou je potrebné registrovať na dopravnom úrade
Ruší sa platnosť všetkých starých pilotných preukazov vydaných dopravným úradom. Je potrebné mať nový pilotný preukaz, kategórie A1/A3 alebo A2. Pre kategóriu C0 nie je potrebný pilotný preukaz a nie je už povinné poistenie (11/2024).
„Letecké práce“ PVLP dopravný úrad zrušil. Nová legislatíva nerozlišuje či lietate hobby alebo komerčne.
Spoplatňuje sa registrácia na dopravnom úrade (35,- Eur).
Poisťovať dron v C0 a C1 už nie je potrebné.
Zvýšenie pokút osoba max. 5.000,- Eur, firma max. 20.000,- Eur
Registrácia SN (sériové číslo) dronu na dopravnom úrade.7. Prevádzkovateľ UAS je povinný registrovať sa ak v „otvorenej“ kategórii prevádzkuje UAS s MTOM 250 g alebo viac, alebo ktoré môže v prípade nárazu odovzdať človeku kinetickú energiu nad 80 joulov; alebo ktoré je vybavené snímačom schopným zachytiť osobné údaje (napr. DJI Mini), pokiaľ nie sú v súlade so smernicou 2009/48/ES („hračky“)…
Viac informácií nájdete na webe dopravného úradu:
https://letectvo.nsat.sk/bezpilotne-letectvo/registracia-prevadzkovatelov-uas/
